Събитието, организирано от Областното представителство на Камарата на строителите в България, се проведе в общинската зала „Пленарна“ и привлече широк кръг от представители на строителния сектор – архитекти, проектанти, инвеститори и други заинтересувани страни. На повестта на деня бяха поставени основните проблеми, с които се сблъсква градът в процеса на изграждане и развитие: административните забавяния, недостига на съпътстваща инфраструктура и липсата на достатъчно координирани механизми между различните институции.
Сериозен проблем според строителния сектор остава забавянето на ПУП‑овете и работата на ЕСУТ. Подобни закъснения се отразяват пряко върху сроковете за стартиране на нови проекти, а в много случаи задържат и индивидуални инициативи за изграждане на къщи за семействата на градските жители.
Председателят на варненската структура на камарата Светослав Жеков представи четири основни мерки, които могат да влязат в сила веднага по желание на общинската администрация и да донесат резултати до няколко месеца. Предлага се председателят на Експертния съвет по устройство на територията да премине на пълен работен ден заради натовареността, както и при липса на отговор от администрацията в законовия срок от 15 дни да се счита, че е налице „мълчаливо съгласие“ за приемане на ПУП. Сред предложенията беше още общината да започне сама да възлага ПУП‑ове в по‑голям обхват, вместо инвеститорите на единични жилищни имоти да бъдат задължавани да разработват планове за цели квартали.
„Голяма част от затлачените преписки са на хора, които искат да построят къщи за семействата си“, беше посочено по време на дискусията. Жеков подчерта, че ако се започне методична работа, в рамките на десет години Варна може да достигне ниво, при което да се издават основно визи за проектиране, а над хилядата забавени ПУП‑а да бъдат разчистени за месеци, по примера на София. Той посочи, че последната заповед на кмета, свързана с работата на дирекция „Архитектура“ и допълнителното съгласуване на всички актове на главния архитект, ще доведе до административна тежест и забавяне на строителните разрешения.
Председателят на ОП на КСБ заяви, че създалото се напрежение около заповедта на кмета и допълнителния контрол върху издадените актове затруднява работата както на администрацията, така и на инвеститорите и проектантите. Той подчерта, че секторът очаква диалог и бързи решения, които да възстановят нормалния ритъм на работа в общината.
От Камарата на строителите в България заявиха, че многократно са поставяли въпроса за липсата на прилежаща инфраструктура, но според тях липсата на условия не бива да води до ограничения за бранша. „Нашето мнение е, че инфраструктурата трябва да настигне инвестициите, а не обратното“, заяви Светослав Жеков. Тази позиция изразява необходимостта от съгласувано планиране, при което новите жилищни и бизнес обекти се финансират едновременно с изграждането на водо‑, електро‑ и транспортни мрежи.
По време на срещата стана ясно, че работна група, свързана с изработването на предпроектно проучване за водоснабдяването на южния район на Варна, продължава дейност. Инициативата бе стартирана след като нито ВиК, нито Община Варна имаха възможност в кратки срокове да изготвят необходимите анализи. „Поехме инициативата и създадохме работна група. Предстои да направим дружество, чрез което да събираме средства за проучването“, заяви Жеков.
На срещата бе взето решение за учредяване на такова дружество. Очакваната стойност на предпроектното проучване е около 50 хил. евро, като при недостиг на средства обемът му ще бъде съобразен с наличното финансиране.
Браншът също коментира проблемите с електрозахранването и присъединяването към мрежата на новите сгради, подчертавайки че несигурността в доставките на енергия създава финансови рискове за инвеститорите.
Представители на бизнеса изразиха недоволство от обществените нагласи към сектора. Валентин Вълев от една от големите строителни фирми в града заяви, че строителите несправедливо са определяни като „презастроители“. „50 года се занимавам със строителство. Искам хората, които работят професионално тази професия, да бъдат защитени“, коментира той.
Нели Георгиева от агенция за недвижими имоти посочи, че въпреки наличието на Общ устройствен план, развитието на града продължава да се случва „на парче“, а микрорайони във „Владиславово“ и „Възраждане“ остават блокирани. Тя подчерта, че без цялостно и предвидимо планиране всяка нова инвестиция се превръща в отделен проект, а не в част от интегрирана градска стратегия.
В заключение, участниците се съгласиха, че за да се преодолеят текущите затруднения, е необходима комбинация от ускорени административни процеси, по‑ясни правила за съгласуване, създаване на финансови механизми за инфраструктурни проекти и открит диалог между всички заинтересовани страни. Само по този начин Варна може да осигури стабилна и устойчива градска среда, в която инвеститорите, архитектите и гражданите да се чувстват уверени, че строителните им планове ще се реализират в срок и с нужната подкрепа.
Вашият коментар