Тази година се очаква край на “паническите” покупки на жилища в България, като купувачите стават по-разумни, което ще ограничи двуцифрените ръстове на цените, според Петър Мастиков, главен анализатор на Националния регистър за ново строителство и реконструкции.
Анализаторите прогнозират повишение на цените на жилищата между 5 и 10 на сто спрямо 2025 г. В София се очаква ръст от 8-12 на сто, като средните цени вече са достигнали 2487 евро/кв. м, а в елитни райони като „Оборище“ те достигат до 3764 евро/кв. м. Въпреки това, темповете на растеж ще се нормализират след значителните скокове през 2025 г.
Мастиков отбелязва, че оскъпяването на строително-монтажните дейности за 2025 г. достига между 15-18 на сто, като тази тенденция ще продължи и през настоящата година. Основната причина за повишението на цените на жилищата ще бъде поскъпването на строителните материали и цената на труда.
През 2026 г. ще продължи тенденцията да се реализират предимно двустайни и тристайни жилища в водещите градове като София, Пловдив, Бургас, Варна, Стара Загора, Плевен, Русе, Хасково и Казанлък. Очаква се ръстовете да продължат и на пазара за ваканционни имоти, като къщите остават предпочитани, а малките населени места около водещите градове се превръщат в строителни площадки.
Предварителните данни за 2025 г. показват, че общият обем на започнатите площи в България достига 8,6 млн. кв. м разгъната застроена площ, което е увеличение от 7,5 на сто спрямо 2024 година. Този ръст се дължи на няколко основни фактора – еврозоната, по-високите доходи на населението, голямото търсене, евтино финансиране и недостигът на качествени съвременни жилища. Според Мастиков, присъединяването на България към еврозоната ще бъде един от най-силните икономически катализатори за сградното строителство през следващото десетилетие.
Вашият коментар