България неочаквано за мнозина оглави класация за най-ниски лихви по ипотечни кредити в Европа през 2023 г., според ново проучване на „Делойт“. Със средна лихва от едва 2.58%, страната ни е изпреварила държави като Полша, Румъния и Унгария, където лихвите по ипотеките са значително по-високи – съответно 8.08%, 7.70% и 7.40%. В Сърбия и Чехия средните лихвени проценти също остават високи – 6.76% и 5.90%. В други държави, като Белгия (3.33%), Хърватия (3.26%) и Испания (3.45%), лихвите по ипотеките също са сравнително ниски, но все пак над българските нива.
Проучването отбелязва, че пазарите на кредити в Европа са силно разнообразни и зависят от множество фактори, като достъпността на жилищата, нивото на задлъжнялост на домакинствата и финансовата грамотност на населението. Въпреки това, причините за изключително ниските лихви в България не са изяснени в детайли.
В България, темата за ниските лихви често е обект на дискусии. Една от основните причини за тях е, че растящите доходи, особено в определени сектори, насърчават българите да съхраняват своите спестявания в банки, вместо да ги инвестират в акции или други финансови инструменти. Това води до натрупване на средства в банките, които, за да ги активират, предлагат по-ниски лихви по кредитите. Предпочитанията на българите към инвестиции в недвижими имоти, съчетани с евтините заеми, допринасят за продължаващия ръст на цените на жилищата, въпреки предупрежденията за потенциално „прегряване“ на пазара.
Тази тенденция се запазва и през 2024 г., когато цените на имотите у нас продължават да растат, паралелно с увеличаващите се спестявания и стабилно ниските лихви. В същото време, други европейски държави, като Германия, се борят с противоположни тенденции, включително спад в цените на имотите и покачване на лихвите по ипотечните кредити в страни като Португалия, Румъния, Дания и Австрия.
Вашият коментар