През изминалата година се забелязваше умерено покачване на цените на жилищата, като броят на сключените сделки също отбеляза ръст. Основният двигател зад това беше нарастващото желание на хората да закупят имоти за собствено ползване. Тристайните апартаменти се очертаха като предпочитан избор сред купувачите, което отразява трайното разбиране у много българи, че притежанието на дом е основен приоритет, надхвърлящ опцията за живот под наем.
Собственикът на агенция за недвижими имоти, Мона Ласкова, сподели пред Bulgaria ON AIR, че старото строителство остава предпочитано за мнозина, въпреки ограниченото предлагане. Според нея най-търсени са жилища от вторичния пазар – сгради, построени след 2008 година, но наличността им е минимална. Панелните апартаменти предизвикват значително по-малък интерес, тъй като обикновено изискват сериозни ремонти, което не е по вкуса на купувачите.
На пазара има и качествени нови проекти, които също привличат сериозно внимание. Условията за ипотечни кредити остават стабилни – банките финансират до 85% от оценката на имота, а максималният срок за изплащане е 30 години. Все пак, повишеното самоучастие и изискванията за баланс между доходите и задълженията могат да създадат трудности за хора с по-ниски доходи.
Ласкова подчерта, че промени в цените са малко вероятни, освен ако не се въведе еврото, което би могло да доведе до скок от над 15%. Друг интересен тренд е засиленото търсене на къщи, особено след пандемията, когато все повече хора започнаха да ценят уединението и пространството, които тези имоти предлагат.
В градове като Пловдив, Варна и Бургас продължава активното ново строителство, като в Пловдив новите сгради са почти навсякъде, а цените се доближават до тези в столицата. Варна също бележи ръст в стойността на имотите, догонвайки софийските нива.
Ласкова съветва бъдещите купувачи да не правят компромиси с местоположението на имота и да се консултират с професионалисти в областта – било то брокери или кредитни консултанти.
Вашият коментар