Варна, в контекста на небостъргачите, не е толкова благодатна като София и частично Пловдив. Наскоро, проект, който изглеждаше обещаващ, беше намален по височина – вместо първоначално предвидените 140 метра, сградата ще бъде с височина 64 метра. Въпреки това, съществуват мнения, които поставят под въпрос надеждността на новия проект, а други твърдят, че не само височината е несигурна, а всичко около проекта.
Някои варненци, които не искат високи сгради в града, приветстваха промените, докато други вярват, че инвеститорът е подал амбициозни предложения, за да постигне компромис в края на краищата, но все пак с големи постижения.
Тази ситуация обаче е не само локален казус, а и важен политически момент. Спорът се води по линия на конфликтите между бившия кмет Иван Портних и ГЕРБ-Варна с настоящия кмет Благомир Коцев от ПП-ДБ.
Проектът за сградата „Астрал Тауър“, разположен в централната част на града, е известен още от 2020 година. Основният инвеститор е Александър Ралчев, син на покойния царски депутат Борислав Ралчев. Първоначално проектът предвиждаше 41 етажа и две по-ниски тела. Управлението на Портних обаче не беше положително настроено към проекта, като през 2021 г. главният архитект Виктор Бузев заяви, че законовите ограничения не позволяват подобна сграда в този район.
Проектът е преминал през различни институции, но не и през общината. След като Портних загуби местните избори през 2023 г., той изрази съмнения относно начина, по който проектът се движи и обвиняваше новия кмет Коцев в съмнения за издаване на разрешение.
През есента на 2023 г. проектът беше разгледан от Експертния съвет по устройство на територията (ЕСУТ), като се обсъждаше Подробен устройствен план (ПУП). Портних и ГЕРБ-Варна твърдяха, че председателят на съвета, арх. Кристиян Саралиев, близък до Коцев, се опитва да прокара проекта с прибързана процедура.
Атаките срещу Коцев се основават на три основни аргумента: участието на Богдана Панайотова, главен архитект на София, което предполага партийни интереси; връзката на Ралчеви с „Алтернативата на гражданите“, партия, която е била партньор на ПП-ДБ в общинския съвет; и критиките към местните власти, които не се противопоставят на проекта.
Междувременно, инвеститорът започна рекламна кампания, като подчертаваше значението на сградата за Варна, обещавайки инвестиция от 200 млн. лв. и обещания за красива и функционална структура.
На последното заседание на ЕСУТ проектът бе променен, като височината на сградата беше намалена на 64 метра и броят на етажите на 17. Портних обаче твърди, че проектът все още има шанс да бъде реализиран по стария план, посочвайки, че това се прави „тайно“ и „подмолно“. Коцев от своя страна категорично заяви, че разрешение за строеж все още не е издадено и проектът ще бъде разгледан отново за законосъобразност.
От ГЕРБ-Варна не са съгласни с позицията на Коцев и заявяват, че височината на сградата може да бъде коригирана и проектът да се реализира с оригиналните 186 метра. Според тях, инвестициите и продажбата на апартаменти без разрешение за строеж са знак за бъдещи манипулации в процеса на одобрение на проекта.
Тази ситуация с небостъргача ще продължи да бъде наблюдавана с интерес и с остри политически противопоставяния.
Вашият коментар