Очаква се ръстът в цените на жилищата в България през 2026 година да бъде между 5% и 8%, според прогнозата на компанията за недвижими имоти Имотека. Този ръст ще се дължи на умерен пазар и стимулирано кредитиране вследствие на намаляването на задължителните минимални резерви на банките. След присъединяването на България към еврозоната, ставката на тези резерви ще спадне от 12% на 1%, което ще освободи ресурси за отпускане на ипотечни кредити, коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на Имотека.
През 2026 г. се очаква умерено предлагане и търсене на жилища, като основният интерес ще бъде насочен към 2-стайни и 3-стайни апартаменти. Основното търсене през първите шест месеца ще бъде за лични нужди.
Годината 2025 беше определена като “година на три скорости”. През първата половина купувачите бяха активни, но внимателни в избора си. Някои инвестираха в недвижими имоти в процес на строителство с цел препродажба, а други се насочиха към къщи в крайградските зони. Лятото бе пиков период заради новината за приемането на еврото, което доведе до рекорден брой запитвания. Въпреки забавянето на запитванията през есента, сделките продължиха да нарастват, като пазарът отся неактивните участници.
Средните цени на жилищата старо строителство в централните райони на София достигнаха над 5000 евро на кв. м, а в квартали като Изток, Лозенец и Борово цените варират между 3800 и 2900 евро на кв. м. Цените на новото строителство също нараснаха значително, като рядко се срещат нива под 2000 евро на кв. м.
Вашият коментар