Собствениците на терени, които ги продават, както и тези, които учредяват право на строеж или разполагат с апартамент в новопостроена сграда, използвана до 5 години след въвеждането ѝ в експлоатация, и решат да го продадат, ще бъдат задължени да се регистрират по Данък върху добавена стойност (ДДС). Това предвиждат предложения за изменение на Закона за ДДС, внесени от правителството в парламента на 2 декември.
Понастоящем задължението за регистрация по ДДС важи основно за строителните компании, които продават апартаменти в изградените от тях обекти, както и за физически лица, които реализират три или повече продажби на имоти в рамките на година. Новите промени разширяват обхвата на това изискване, включвайки и лица, които извършват еднократни сделки с недвижими имоти.
Кабинетът е мотивирал предложението с изискванията на европейската директива за ДДС, според която данъчно задължени лица са всички, участващи в имотни сделки.
Регулацията обхваща всякакъв вид транзакции, свързани с прехвърляне на собственост върху сгради, части от тях или прилежащи терени, когато това се случва преди първото обитаване на сградата или при продажба на нови обекти, както и сделки със земя, предназначена за строителство. Макар този текст да присъства в директивата още от 2006 г., сега правителството подчертава, че целта на промените е борба с ДДС измамите.
Вашият коментар